Лондонский небоскреб выставлен на продажу за 820 млн. евро. Речь идет о небоскребе, построенном в центре Лондона, и чьё настоящее имя звучит как 30 St Mary Axe (The Gherkin).
Несмотря на то, что рынок элитной недвижимости Лондона интересует иностранных инвесторов, в этот раз престиж небоскреба Gherkin вызвал интерес людей, которые обычно не заинтересованы в лондонских инвестициях, сделать предложения о покупке и добавить в их коллекцию этот уникальный в своем роде «памятник».
Продажа Gherkin была вынуждена из-за финансовых проблем нынешних владельцев, немецкой группы агентств Ivg и частной компании Equity Evans Randall, которые с прошлого апреля находятся в режиме административного контроля, т.к. ими не были внесены проценты от 395 миллионов фунтов стерлингов, полученных от немецких банков на покупку Gherkin у Swiss Re. Было заплачено 600 млн. фунтов стерлингов.
На сегодняшний день, ведутся переговоры о продаже одного из самых знаменитых объектов недвижимости Лондона с более 200 компаниями, стремящимися заполучить Gherkin. Спроектированный архитектором Норманом Фостером, небоскреб в форме сигары был выставлен на продажу за 650 млн. фунтов стерлингов, но учитывая столь большой интерес вокруг него, цена, безусловно, возрастёт.
Небоскреб в 40 этажей и площадью в 50 000 кв.м. в финансовом сердце города перейдет в собственность группе, которая выиграет тендер, предложив самую высокую цену и четкие гарантии по степени платежеспособности. Последнее условие выдвинули Savills и Deloitte, две компании, которые управляют продажей Gherkin.
Предполагается, что, по крайней мере, 100 из государственных и частных фондов, поступающих из Азии, США, Европы и Ближнего Востока, объясняет Sthepen Down Savills, будут присутствовать в списке возможных покупателей. Кажется, что среди заинтересованных присутствует также Qatar Holding, государственный фонд ОАЭ, который уже приобрел Shard, здание, спроектированное Ренцо Пьяно.
Согласно некоторым подсчетам, Savills предполагает, что Gherkin, сданный на половину в аренду Swiss Re, страховой компании, а остальная его часть другим компаниями, сможет увеличить общую прибыль почти на 20%, в сравнении с сегодняшней арендой в 28,5 млн. фунтов стерлингов в год.
На самом деле, экономическое восстановление в Великобритании способствовало также росту в секторе коммерческой недвижимости Лондона, со значительным увеличением офисов. Таким образом, 45% из 900 000 кв.м. офисов, находящихся еще на стадии строительства, уже были забронированы.
