Доклад 2015 г. о глобальной элитной жилой недвижимости

Почти 3 миллиарда частного богатства в мире сосредоточено в руках владельцев жилой недвижимости, что составляет цифру, превышающую ВВП Индии, такие данные продемонстрировал новый отчет, недавно опубликованный Wealth-X и International Realty® Sotheby’s.

В отчете фигурируют 211 275 человек в мире с активами сверх высокой стоимости (UHNW), к ним относятся те, кто владеет 30 и более миллионами долларов чистых активов, 79% из них имеют два или более жилых дома.

Некоторые из главных центров, где сосредоточены роскошные жилые объекты недвижимости, как, например, Нью-Йорк, Лондон и Гонконг, а также другие исключительные места, как, например, Лугано, Хэмптонс на окраине города Нью-Йорк, и сельская местность по всему миру, приобретают все большую популярность.

Wealth-X и Sotheby ‘s Sotheby’s International Realty Global Luxury Residential Real Estate Report прогнозируют, что непрерывное изменение в цикле создания богатства с Запада на Восток и растущее значение передачи богатства между из поколения в поколение будет иметь значительные последствия в секторе рынка жилой элитной недвижимости, с акцентом на новые разработки и изменения на уровне инвестиций в городах.

Ниже приведены некоторые из ключевых выводов первого отчета:

Стоимость жилых объектов недвижимости, находящихся в собственности у UHNW, увеличилась на 8% по всему миру в 2014 году.
Индивиды UHNW владеют в среднем 2,7 объектов жилой недвижимости.
В 2014 году более 7% мирового населения UHNW увеличили свое богатство, благодаря недвижимому имуществу, по сравнению с 5% в 2013 году.
Ультра богатые женщины ценят объекты недвижимости больше, чем их коллеги-мужчины, держа 16% от чистой стоимости таких активов, тогда как мужчины в среднем обладают 10%.
Элитная жилая недвижимость является классом активов, как правило, предпочитаемым UHNW, лицами с наследственным богатством: эти люди держат 17% своей чистой стоимости в таких активах, по сравнению с почти 9% лиц UHNW, добившихся успехов своими собственными силами.
Индивиды UHNW, располагающие активами с чистой стоимостью от 30 до 50 миллионов долларов, как правило, сохраняют их основные жилые объекты недвижимости на протяжении более 15 лет, а их второй дом на протяжении более чем 10 лет.
Миллиардеры меняют один из своих четырех объектов недвижимости, в среднем, раз в три года.
Второе жильё, в среднем, является на 45 % более ценным, чем основная резиденция; насчитывает вдвое больше квадратных метров и 10 гектаров земли.
В Монако на 83% более высокая плотность резиденций, принадлежащих иностранцам UHNW.
Более 6% населения UHNW мира перенесли свою основную резиденцию в другую страну, по сравнению с той, в которой они родились. Они часто владеют второй недвижимостью в стране их рождения, а страной-лидером в этом отношении является Индия.