Рынок элитной недвижимости в Тель-Авиве в последние месяцы снова пришел в движение, после непродолжительного периода стагнации в объемах сделок и в увеличении цен.
Тель-Авив расположен на берегу Средиземного моря, в самой большой и населенной городской зоне Израиля, и является главным экономическим центром страны.
Нехватка престижной недвижимости на рынке Тель-Авива стала растущей проблемой для тех, кто стремится инвестировать в Израиль, в связи, с чем на сегодняшний день придается большое значение новым проектам, которые спешат выйти на рынок, а особенно тем, что относятся к высокой ценовой категории.
Herbert Samuel 10, находящийся на стадии строительства, расположенный на южной окраине города вдоль Средиземного моря, является популярным проектом, который будет состоять из 21 этажа и около 40 апартаментов.
Поскольку покупатели отдают свои предпочтения большим пространствам, то продажи, как правило, включают в себя несколько помещений, таким образом, вполне возможно, что здание в конце строительства будет состоять из меньшего количества апартаментов, по сравнению с предполагаемыми сорока.
Совсем недавно были проданы апартаменты площадью 400 кв.м. на одном из верхних этажей, это не пентхаус, но, тем не менее, цена квартиры составила 47 миллионов шекелей, что составляет почти 14 миллионов долларов. Таким образом, цена за квадратный метр составляет 102 000 шекелей (28 500 долларов) и отражает концепцию покупателей недвижимости высокого уровня, которые предпочитают проектировать внутреннее пространство по индивидуальному заказу.
Роскошная недвижимость в Тель-Авиве оценивается в среднем от 40 000 шекелей (11 000 долларов) до 50 000 шекелей (13 000 долларов) за квадратный метр, при покупке на стадии строительства. Однако сильный спрос на такого рода недвижимость ведет к увеличению цены на самую желанную и эксклюзивную недвижимость.
Рекорд самой высокой цены за квадратный метр был побит в прошлом месяце в рамках другого не менее популярного элитного проекта на стадии строительства, David Promenade Residence, который возвышается на набережной Тель-Авива.
Небоскреб, расположенный рядом с будущим Kempinski Hotel, является жилым элитным проектом и самым востребованным в Тель-Авиве: апартаменты площадью 612 кв.м. на 17-м этаже были проданы за 81,46 млн. шекелей, т.е. по цене в 133 100 шекелей за квадратный метр.
Рынок роскошной недвижимости в Тель-Авиве, таким образом, взял положительное для инвесторов направление с постоянно растущим спросом на недвижимость и строительство новых резиденций, которое идет с завидным постоянством.
