В настоящее время рынок недвижимости в Дубае переживает очень положительный момент: многочисленные международные инвесторы рассматривают этот город как идеальный пункт назначения для заключения сделок с недвижимостью.
Главным образом азиатские, ближневосточные и русские инвесторы склонны к инвестициям больших сумм на рынок элитной недвижимости Арабских Эмиратов.
Недавняя новость говорит о том, что именно Дубай занял первое место в специальной классификации, опубликованной крупной сетью недвижимости Knight Frank, как город с самым высоким показателем роста цен на недвижимость, с увеличением чуть больше 21% за последние 12 месяцев.
Тем не менее, кризис на рынке недвижимости, который в 2008 году поразил Дубай, настолько потряс Арабские Эмираты, что даже сегодня при первых сигналах опасности, инвесторы стараются обезопасить себя.
Международный Валютный Фонд (МВФ), чтобы избежать рецидива, который привел бы снова Арабские Эмираты к сценариям, уже пережитым несколько лет назад, порекомендовал правительству Дубая вмешаться для контроля за ценами во избежание рисков нового взрыва на рынке недвижимости. «Если цены продолжат повышаться в том же ритме, должны быть приняты меры, чтобы избежать нового крушения», выразил свое мнение Гарольд Финджер, ответственный МВФ по ОАЭ.
Именно с этой точки зрения стоит рассматривать решение, принятое Dubai Land Department, об удвоении налога на продажу с 2 до 4%, для того, чтобы постараться контролировать и стабилизировать колебания на рынке. Это изменение затронет как сектор жилой элитной недвижимости, так и другие сектора, включая многочисленные проекты на стадии развития.
Остаётся лишь наблюдать, если Дубай сможет встать на путь стабильного и сдержанного роста, или колебания цен снова приведут Арабские Эмираты к нестабильной ситуации.
