LuxuryEstate
Бесплатно для Андроид
Установить

Версия вашего браузера не поддерживается. Обновите браузер.

Установленный язык - итальянский switch to English | Нет, спасибо

27
₽ 42 008 200

Элитный Отель 336 м2 в Продажа Урла, Турция

336 m² 14 13

ВАМ НРАВИТСЯ?

ОПИСАНИЕ

РАЗМЕЩЕНИЕ НА ПЛЯЖЕ - ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА С ОПИСАНИЕМ ПОТЕНЦИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Продолжаете жить в отеле, на Airbnb или в квартирах для инвесторов? Этот очень ухоженный отель продается в самом центре города, на главной дороге. Близость к пляжу и окружающим туристическим направлениям, таким как Измир, Чешме и Алачати, гарантирует вам полностью занятые номера. Отель также очень популярен среди спортсменов-любителей, постоянных гостей и деловых путешественников. 01 ОБЩЕЕ Номер объекта: 507010 Маркетинг: Покупка Тип недвижимости: Гостиничный дом (гостевой дом) 02 ДЕТАЛИ Жилая площадь: 445 кв.м Полезная площадь: 336 кв.м Садовая площадь: 300 кв.м Комнаты: 13 номеров Оборудование: Комната для гостей с балконом / террасой Энергия: Солнечная энергия 03 РАСХОДЫ Цена покупки: 7,9 млн. TL Здание было отремонтировано в 2020 году. Пансионат имеет в общей сложности 13 номеров, 4 двухместных, три одноместных и две трехместных кровати. Номера очень чистые и обставлены удобной мебелью. Он оборудован ванной комнатой с душем, раковиной и туалетом. В некоторых номерах также есть балкон или терраса. Вы можете встретить своих гостей в большом зале ожидания, включая стойку регистрации. Яркий зал для завтрака - выдающаяся особенность. Вы также найдете просторную кухню и гостиную для своих сотрудников. Строители и строители берегутся: прямо рядом с имуществом находится красивый дом для ресторана. Очень хорошее размещение! Если у вас есть конкретный интерес, можно раскрыть положительный баланс. УНИКАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ Недвижимость находится на главной дороге, а другая инфраструктура хорошо развита. До аптек и рынков, таких как Migros и ok, можно дойти за несколько минут. Перед отелем расположен парусный клуб. Вид обращен на остров Карантина, который с 2023 года будет преобразован в туристический центр. МАРИНА В ближайшем будущем правительство запланировало построить пристань для яхт на пляже перед домом. БУТИК-ОТЕЛЬ После покупки этой собственности есть возможность построить бутик-отель. ПАРК Прямо напротив строится парк площадью 80 га. В результате ожидается значительный рост стоимости. РЕСТОРАН Внутренний двор площадью 300 квадратных метров предлагает достаточно места для ресторана, бара или бассейна. Объект находится в ведении семейного бизнеса в течение 20 лет и сейчас выставлен на продажу, так как владелец хочет выйти на пенсию. Обслуживание клиентов было важным аспектом долгосрочного успеха. Покупателю также предоставляется база данных клиентов, насчитывающая около 4000 клиентов, и сводка бронирования за последние 3 года. Прибыль при ежегодном бронировании проживания составляет 500 000 TL. (Кухня и ресторан в расчет не входят) Владелец рекомендует переоборудовать 13 номеров в 10 номеров, 4 люкса и двухместные номера каждый. При рекомендованном обновлении и расширении ресторана рассчитан годовой оборот до 1 миллиона турецких лир. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ОПЦИЯ Ресторан / Бар / Завтрак для постоянных посетителей Место проведения свадьбы Семинары ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ 3871 доступный клиент в файле / 20% приходят ежегодно. (= 774 клиента) A. Примерный расчет: Предполагается, что не менее 20% существующих клиентов будут теми, кто посетит пенсию в течение одного года. При стоимости проживания 100 TL за ночь и в среднем 5 ночей в неделю. 774 x100 TL = 7740 TL 7740 TL x Ø 5 дней = 387 000 TL 387 000 TL Минимальный годовой оборот. B. Пример расчета: одна ночь 150-200 TL без завтрака с 7 клиентами в день / 7 дней в неделю. 150 TL x 7 = 1050 TL 1050 TL x 7 дней = 7350 TL / неделя 7350 TL x 4 недели = 29400 TL / месяц 29400 TL x 12 месяцев = 352800 TL / год Делает дополнительный годовой оборот в размере 352 800 TL. Дневные / часовые гости 3 x 100 TL = 300 TL 300 TL x 7 = 2100 TL / неделя 2100 TL x 4 недели = 8400 TL / месяц Эта сумма выплачивается за уборку + 2 сотрудника. Он также покрывает ежемесячные расходы на электроэнергию, вывоз мусора и т. Д. Вы приобретаете недвижимость для семейного бизнеса с гостевым домом в фантастическом месте. Вы покрываете свои расходы и персонал за счет ежедневных клиентов. Количество постоянных клиентов неуклонно растет с каждым годом = 10,6. С помощью этого анализа недвижимость может быть профинансирована через 10 лет и 6 месяцев. Обратите внимание, что в связи с расширением и ремонтом, а также расширением ресторана и ресторана, время возврата может быть сокращено. При хорошем управлении недвижимость окупается через 3-5 лет.

500

ДЕТАЛИ

Комнаты
15
Спальни
13
Ванные комнаты
14
Общая площадь
445 m²
Жилая площадь
336 m²
Год постройки
1990
Код
35000
Количество балконов
4
Количество этажей
2
Кухни
1
Пейзаж
Зелёная зонаМоре
Система Кондиционирования
Кондиционер
Статус
Удовлетворительное

Узнайте больше

ВАМ НРАВИТСЯ?