LuxuryEstate
Бесплатно для Андроид
Установить

Версия вашего браузера не поддерживается. Обновите браузер.

Установленный язык - итальянский switch to English | Нет, спасибо

36
₽ 260 985 000

Вилла 376 м2 в Продажа Вена, Wien

376 m² 4 4

ВАМ НРАВИТСЯ?

ОПИСАНИЕ

Отличная вилла с бассейном - круговой обзор на 360 ° в 13 районах. Предлагается на продажу вилла или дом на две семьи в прекрасном месте в Хитцинге, недалеко от Хермесвиллы. Безусловно тихое место среди других домов и вилл, в лучшем районе, в красивом и просторном лесу и зеленой зоне на окраине, этот дом предлагает современные стандарты, роскошь и пространство, которые вас вдохновят. Из ухоженного палисадника вы попадаете в дом через два разных входа, что позволяет использовать его как дом на две семьи и разделять жилые помещения. На первом этаже есть несколько комнат, каждая из которых имеет выход на террасу первого этажа с выходом в уединенный сад. Окна и раздвижные двери близко к полу приносят в дом солнце и природу и создают элитарное ощущение жизни. Первый этаж предлагает полную квартиру с кухней, ванными комнатами, кладовыми и туалетом. На второй этаж можно подняться как по удобной, так и по винтовой лестнице. Здесь роскошная гостиная с открытым камином доминирует над роскошным интерьером. На этом же уровне спальни и гостиная выходят прямо на террасу, где вы можете получить хорошее предвкушение невероятного вида. Вспомогательные помещения, такие как столовая, гардеробная, кладовая и соответствующие влажные помещения, также составляют здесь полноценный жилой блок. На верхнем этаже в настоящее время находится небольшая студия, которую можно использовать как гостевую комнату. Владелец имеет разрешение на вертикальное строительство на строительство или расширение чердака под пентхаус-студию или фитнес-студию, например, с летней кухней или джакузи. На цокольном этаже находится оздоровительный центр с сауной и комнатой отдыха, прачечная, отопление и техническое помещение, а также много места для близких и «лишних». Дом был полностью отремонтирован в 2013 году и предлагает полы с подогревом, элегантную мраморную плитку, фотогальванику с возможностью подачи в сеть, кондиционер, систему отопления и буферные накопители для солнечных систем, а также новейшие кухонные технологии и множество устройств, которые балуют и избавить хозяина. В саду есть бассейн (с подогревом), который является идеальным дополнением к оздоровительной зоне. Чистый, но полностью уединенный сад защищает вашу частную жизнь и пышный. Сад на крыше подходит для особых часов досуга, где вид на Вену, на Лайнцер Тиргартен, соблазнительный в райском спокойствии с коктейлем на шезлонге. Эта недвижимость подходит как для сочетания работы и проживания (например, практика внизу / жизнь наверху), так и в качестве дома для нескольких поколений или в качестве репрезентативного места жительства для пар или семей. Винтовая лестница, ведущая из подвала на крышу, может быть заменена лифтом. Гаража с парковочным местом на две машины, перед домом достаточно места. Особенностью этой собственности является потенциал, так как планировку комнаты и возникающие возможности можно изменить или использовать для любых нужд. Фотографии и личный осмотр вас вдохновят и убедят. Мы рады быть в вашем распоряжении в любое время (даже в выходные). Площадь собственности: около 674 м², жилая площадь: около 376 м², полезная площадь: около 650 м², общая площадь: около 1092 м², площадь сада: около 565 м², площадь подвала: около 48 м², площадь террасы: около 200 м², гараж. площадь: ок. 30 м² Комната: 9 ванных комнат: 4 туалета: 6 кладовых: 4 сада: 2 террасы: 3 гаража: 1 парковочное место: 1 тип использования: жилая: по договоренности форма собственности: единоличное владение мебель: кухня , отопление в ванной: полы с подогревом, камин оценка ситуации: очень хороший уровень шума: абсолютно тихий Девелопмент: полностью застроенный Тип строительства: новостройка Состояние: в хорошем состоянии Год постройки: 2003 Последний ремонт: 2013 Оборудование: Конструкция: прочная, усиленная бетон, кирпич Форма крыши: Плоская крыша Пристройка: Под ключ с подвалом Этаж: Черепица, паркет, мрамор Отопление: Альтернативное, солнечная энергия Вентиляция: Кондиционер Вид: Вид на город, вид вдаль, вид на зелень Балкон: балкон / терраса на южной стороне Номера : Подходит для общих квартир, комнаты можно менять Окна: Внешняя защита от солнца, рольставни Освещение: Потолочные светильники Телевидение: Кабельное / Спутниковое ТВ Туалеты: Отдельные туалеты, гостевой туалет Ванная комната: ванна, душ, биде, ванная с туалетом Кухня: Встроенная кухня, кухня-столовая / открытая кухня Тип парковочного места: Гараж, парковка Дополнительно: Сигнализация, сауна, бассейн, прачечная / сушилка, кладовая, пользование садом, душ на открытом воздухе, тренажерный зал. Закупочная цена: 2 900 000,00 евро. Покупная цена за м²: 4 461,54 евро. Регистрационный сбор: 1,1%. Налог на передачу недвижимости: 3,5%. Комиссия: 104 400,00 евро, включая 20%. НДС.

500

ДЕТАЛИ

Комнаты
9
Спальни
4
Ванная комната
4
Общая площадь
674 m²
Жилая площадь
376 m²
Год постройки
2003
Код
U-38975
Количество этажей
2
Опубликовано
23 Март 2021
Пейзаж
Зелёная зонаГоры
Статус
Отличное
Терраса
200 m²
Энергетический класс
C (89 кВтч / м2 год)

Узнайте больше

ВАМ НРАВИТСЯ?