ОПИСАНИЕ
Вилла современного архитектора в 19 районе. Традиции встречаются с современностью. Продается недавно отремонтированная угловая вилла с характером. Жилая площадь около 430 м², которая занимает два уровня: Первый уровень: застекленная входная зона с гардеробной и гостевым туалетом ведет в полностью меблированную и хорошо оборудованную кухню с обеденной зоной (около 32 м²). . Кроме того, через раздвижную дверь вы попадаете в просторную гостиную-столовую (около 100 м²) с баром, открытым камином и библиотекой. Студия со стеклянным куполом, кладовая и ванная комната, а также гостевая комната (около 25 м²) с ванной комнатой / туалетом также доступны из прихожей. Второй уровень: Все комнаты централизованно доступны из залитого солнцем коридора: главная спальня (около 23 м²) имеет около 18 м² кладовой и ведет в ванную комнату и отдельный туалет. Небольшая уличная терраса также соединена с главной спальней. Еще две спальни, каждая с ванной и туалетом, а также подсобное помещение также доступны на втором этаже. Кроме того, обе спальни имеют галерею. Две террасы по 19 м² каждая предлагают дополнительную возможность уединения. Цокольный этаж: Цокольный этаж представляет собой оздоровительную зону с сауной, душем и туалетом. Также имеется подвал со сводчатым потолком, который можно использовать как тренажерный зал, но также можно использовать как альтернативу. Воображение не знает границ. Через хранилище попадаешь в складское помещение, откуда можно попасть на парковку. Сад: Сад площадью около 285 м² завершает выдающуюся с архитектурной точки зрения виллу. Здесь есть просторная парковка, на которой можно разместить автомобиль. Красивый павильон идеально подходит для проведения вечеринок. Небольшой садовый пруд как оазис покоя уравновешивает динамичный город. Дополнительные расходы: Налог на передачу земли: 3,5% Сбор за регистрацию земли: 1,1% Расходы на заключение контракта Комиссионные брокера: 3% от покупной цены плюс 20% НДС. Оборудование: Конструкция: массивная конструкция, частично деревянные трамвайные потолки. Пол: паркет из массивной древесины / натуральный камень. / безопасное многослойное стекло / ковролин Окна: деревянные окна, мансардные окна Velux Стеклоалюминиевые конструкции Отопление: центральное газовое отопление в подвале, компонентное отопление; несколько полотенцесушителей в ванных комнатах; Камин-печь в гостиной. Вентиляция: индивидуальный вентилятор в санузлах; децентрализованные индивидуальные вентиляторы (inVENTer) по всему зданию охлаждение: кондиционер (новый) прочее: солнечная система, сигнализация Кухня SieMatic, оборудованная техникой Gaggenau, зона сауны с душем и туалетной мебелью, как показано количество террас: 2 количество складских помещений: 1 терраса площадь: 42,49 м² ванная комната с душем и ванной Встроенная кухня Этаж: кафельный пол Этаж: паркет Отопление: центральное отопление Тип отопления: газовое отопление Техника безопасности: камера хранения Деревянная конструкция Гостевой туалет: 1 Расположение: захватывающая дух вилла расположена в благородный 19-й район Вены. До многочисленных магазинов (BILLA, SPAR, потому что это органический рынок) можно добраться примерно за 5 минут. До рынка МЕРКУР можно добраться примерно за 5 минут на машине. Некоторые из лучших и лучших ресторанов Вены расположены в Дёблинге, некоторые из них - в непосредственной близости от виллы. Парк Штрауса-Ланнера, Олимпийский парк и парк Сетагая дополняют перечень возможностей для отдыха в этом районе. Деблингер-Бад, до которого можно добраться примерно за 5 минут на машине, обеспечивает прохладу летом. Площадь: Общая площадь: 564 м² Площадь сада: 285 м² Площадь подвала: 43,74 м² Дополнительная информация Количество этажей: 3 Бесплатная парковка: 1 Количество ванных комнат: 5 Количество парковочных мест: 1 Парковочное место с кондиционером: Свободное место Энергетический паспорт HWB: 119,7 кВтч / м² / год Доступна с: Сразу количество WC: 5
