Версия вашего браузера не поддерживается. Обновите браузер.

27

Роскошный дом 213 м2 в продажа Франкфурт-на-Майне, Германия

₽ 148 355 000
213 m² 3 4

ВАМ НРАВИТСЯ?

ОПИСАНИЕ

Негативный ум никогда не даст вам позитивной жизни. Так что думайте ПОЗИТИВНО, пожалуйста. Это запроектированный, необязательный двухквартирный дом от ELK. ******************************************************* ****************************************** Независимо от того, существует ли другой размер дома или планировка комнаты к вам . В настоящее время он находится в стадии планирования, и ваше преимущество в том, что вы можете все изменить, вы строите так, как вам хотелось бы жить. На личной консультации мы определим с вами все детали дома вашей мечты. Позвоните сейчас и запишитесь на консультацию сегодня в наш выставочный дом в Бад-Фильбеле - 4-е место (см. фото) Мы позаботимся о записи и с нетерпением ждем встречи с вами. Thormann & Thormann HVs, партнер по сотрудничеству ELK Часы работы: со среды по воскресенье с 11:00 до 18:00 Телефон: 06101/ 12 55 1 DSGVO: https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - -------------------------------------------------- - ------------- Расположенный в популярном жилом районе на северо-восточной окраине Франкфурта-на-Майне/Хаузене, жители не только наслаждаются высоким уровнем рекреационной ценности, которая обеспечивается благодаря большому количеству быстро доступных зеленых насаждений, а также отличному транспортному сообщению и инфраструктуре, а также очень удобному для семейного отдыха местоположению. В радиусе нескольких километров есть множество возможностей для несложного снабжения повседневных потребностей: можно быстро добраться до различных супермаркетов, ресторанов, кафе, пекарен, аптек и поставщиков услуг. Несколько детских площадок, детских садов и школ в шаговой доступности подчеркивают семейный уют. Ближайшая станция метро, Große Nelkenstraße, находится всего в 6 минутах ходьбы от отеля и обеспечивает хорошее сообщение с местным общественным транспортом. До автомагистралей A5 и A66 можно быстро добраться, поэтому вы находитесь всего в 15 минутах езды на машине от центра города. Кроме того, здесь гарантированы отличные подключения к междугороднему трафику. Чтобы добраться до аэропорта Франкфурта, необходимо проехать около 20 минут. + План застройки Альт-Хаузен + Открытая застройка + Возможна 2 полных этажа со смещением + GRZ: 0,4, GFZ: 0,7 + Общая жилая площадь + Старый склад, сдача без въезда по договоренности + Очень хорошее сообщение и инфраструктура + Короткие расстояния, удобно местное предложение + около 7,5 км до Франкфурта + около 15 минут на машине до главного железнодорожного вокзала + около 20 минут на машине до аэропорта Франкфурта Только ELK показывает около 400 предложений домов с текущей и реальной недвижимостью: ------- ------------------ Мы строим для вас большой двухквартирный дом на участке под снос в Хаузене, юго-западный сад (600 м² ) (здесь пример с 213 м²), в существующий дом. Стоимость сноса оплачивает покупатель, ок. 35 -45 т €. ФАКТЫ: - КПД дома 55 стандарт. - Имущество, включенное в предложение (доля в размере 975 000 евро) - включая фундаментную плиту - возможный подвал за дополнительную плату в размере 54 800 евро - включая систему вентиляции - воздушный тепловой насос с функцией охлаждения или - воздушный тепловой насос с подогревом пола - пластиковые алюминиевые окна с тройным остеклением - в том числе электрические алюминиевые жалюзи - под ключ (все сделано) - 8 м х 11,25 м ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ: ЭТО ВЫДУМАННЫЙ ПРИМЕР ДОМА. Первый этаж представляет собой просторный, залитый светом центр дома с жилой площадью более 45 м², с 2 окнами и двумя большими раздвижными дверями в сад, включая открытую кухню. Кроме того, на первом этаже есть прихожая, гардеробная, кабинет/гостевая комната площадью 12 м² и гостевой туалет. На втором этаже 2 светлые детские комнаты с окнами от пола до потолка. (каждая около 14 м²) Имеется детская ванная комната с радиатором-лестницей, раковиной, туалетом и душем на уровне пола со стеклянной кабиной. Главная спальня хорошо спланирована (около 17 м²), также имеет 1 окно от пола до потолка и достаточно места для ваших шкафов и только для родителей. Ванная комната площадью 9 м², ванна, душ, туалет и раковина. DG предлагает большую студию площадью около 45,50 м² для одной или двух комнат, в зависимости от ваших потребностей. Имеется ванная комната площадью около 10 м² и два больших мансардных окна с двойными окнами от пола до потолка. Этот дом имеет воздушный тепловой насос для вентиляции, отопления и ОХЛАЖДЕНИЯ, оптимальную теплоизоляцию наружных стен коэффициент теплопередачи 0,12, поэтому это дом с КПД 55 или даже 40. На фото спецтехника! Изменения могут привести к дополнительным ценам. Расходы, не включенные в предложение: расходы на вспомогательное имущество около 13,95% (комиссионные, нотариус и налог на передачу недвижимости) расходы на вспомогательное здание около 80 000 €. Позвоните сейчас и запишитесь на консультацию сегодня в наш выставочный дом в Бад-Фильбеле - 4-е место (см. фото) Мы позаботимся о записи и с нетерпением ждем встречи с вами. Thormann & Zimdars HVs, партнер по сотрудничеству ELK Часы работы: со среды по воскресенье с 11:00 до 18:00 Тел: 06101/ 12 55 1 1 Инновационная мультимедийная система Homeway заменяет три различные кабельные системы в вашем доме ELK. Благодаря уникальному сочетанию антенных, телефонных и сетевых сервисов на базе гибридного кабеля все сервисы доступны вам одновременно через запатентованную соединительную розетку. Homeway Multimedia также можно использовать для подключения проводных и беспроводных сетей с помощью точки доступа WLAN. Благодаря различным подключаемым модулям высокопроизводительную систему можно в любое время адаптировать к вашим текущим требованиям с помощью Plug 'n Play. Таким образом, вы сохраняете гибкость и оптимально подготовлены к будущему. Идеальные мультимедийные кабели для дома вашей мечты от ELK Кому не знаком раздражающий клубок кабелей, которые обычно более или менее плохо проложены по дому или квартире? ТВ, интернет/локальная сеть и телефон три разных кабельных системы, все перепуталось. С homeway вы можете использовать все приложения через единую инновационную систему. Простота планирования, простота использования: все соединения и устройства собраны в одном месте и подключены к домашней кабельной системе. Мультимедийные кабели передают сигналы оттуда к нужным розеткам домашнего подключения. Умный да? homeway заменяет три обычные системы Это экономит время и деньги! Меньше пустых труб и переключателей, меньше усилий для подключения и сборки. Мультимедийные приложения с домашним мультимедиа: трудно представить нашу сегодняшнюю жизнь без них. В дополнение к телевидению, телефону и радио, быстрый доступ в Интернет теперь является абсолютной необходимостью. И это при наличии все большего количества мультимедийных приложений и дополнительных услуг. Homeway делает Интернет, телевидение, телефон, радио и WLAN доступными во всех комнатах и предлагает ориентированное на будущее и проверенное мультимедийное решение. Хит: интегрированная беспроводная локальная сеть прямо из коробки Домашние точки доступа интегрируют мобильные мультимедийные устройства в домашнюю сеть через беспроводную локальную сеть. Небольшие, чрезвычайно мощные модули подходят к любой домашней розетке и обеспечивают стабильный и быстрый Wi-Fi по всему дому. С homeway преимущества беспроводной и проводной сетей идеально сочетаются друг с другом Сохраняйте гибкость благодаря модульной системе Мультимедийные розетки homeway можно адаптировать для изменения запросов в любое время с помощью подключаемых модулей, без необходимости менять проводку за разъем. Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 31 декабря 2030 года. Конечное потребление энергии составляет 55,00 кВтч/(м²*год). Класс энергоэффективности A. DAS ELKHAUS PERFORMANCE UPGRAD, ТЕПЕРЬ ЕЩЕ БОЛЬШЕ УСЛУГ: - 18-месячная гарантия фиксированной цены - окна из ПВХ-алюминия, включая безопасное остекление в соответствии с OIB (значения изоляции подходят для пассивных домов с Ug = 0,5, всего значение U = 0,72). - Алюминиевые рольставни с элегантными алюминиевыми направляющими для всех окон, встроенные в фасад. - Электроприводом роллет можно управлять с помощью кнопки или приложения для смартфона. - Бесшовный и атмосферостойкий фасад из штукатурки 2-х цветов с градостойкостью 4 благодаря армированию углеродным волокном. - Инновационная конструкция стены с прочной деревянной конструкцией толщиной 200 мм и (r)эволюционной гипсокартонной плитой из твердого волокна. - Качественное оформление нижней части кровли и отсутствие традиционной пазогребневой опалубки. - Современная система входных дверей с вырезом в стекле или без него и элегантной ручкой из нержавеющей стали (включая 5-точечный замок). - Элегантная лестница из массива дуба с дубовыми перилами и перекладинами из нержавеющей стали. - Цвет интерьера стен в трендовых тонах. - Обширный электрический пакет, включая электрический счетчик/распределительную коробку и электрический сертификат. - Многофункциональная технология отопления премиум-класса Отопление, вентиляция и охлаждение в одной системе. - Крупноформатная плитка из керамогранита 30/60 или 60/60 см модных цветов. . - Фирменная сантехника Villeroy & Boch, Keramag или Duravit, включая фирменную фурнитуру Hansa. - Душ на уровне пола с желобом, включая кабину из настоящего стекла и душевую арматуру Hansa с термостатом. - Ванна в акриловом дизайне, включая смеситель для ванны Hansa с термостатом. - Дубовый паркет в формате загородного дома в различном дизайне. - Брендированные межкомнатные двери, высокий клиренс 210 см в различном исполнении. - Циркуляция, горячая вода без задержки. - Подготовка PV с кабелем (не только кабелепроводом)

500

ДЕТАЛИ

Комнаты
5
Спальни
4
Ванные комнаты
3
Общая площадь
600 m²
Жилая площадь
213 m²
Код
0277
Статус
Отличное
Парковка
да
Энергетический класс
A (55 кВтч / м2 год)

Узнайте больше

ВАМ НРАВИТСЯ?