LuxuryEstate
Бесплатно для Андроид
Установить

Версия вашего браузера не поддерживается. Обновите браузер.

Установленный язык - итальянский switch to English | Нет, спасибо

25
₽ 208 472 000

Вилла 510 м2 в продажа Пула, Istarska Županija

510 m² 4 4

ВАМ НРАВИТСЯ?

ОПИСАНИЕ

Великолепная пятизвездочная вилла на первой линии моря в 5 км от Пулы.
Он расположен в престижном районе рядом с высококлассной пристанью для яхт и прекрасным галечным пляжем!

Площадь виллы - 510 кв.м.
Площадь земельного участка - 1050 кв.м. Перед виллой расположена незастроенная зеленая зона, которую при необходимости можно купить.
На нижнем уровне этой фантастической виллы находятся: роскошная каменная таверна с камином, кухня, фитнес, просторная финишная сауна, ванная комната, машинное отделение, кладовая и гараж на 2 машины люкс.
На среднем этаже находится большая гостиная, кухня, столовая, две спальни, две ванные комнаты (одна с джакузи) и гостевой туалет. В главной спальне есть красивая терраса с джакузи и прекрасным видом на море.
На верхнем уровне находятся еще две спальни и ванная, а также большая терраса с прекрасным видом на море!
Дополнительные преимущества:
внутренний дымоход сауна коноба (трактир) для приема гостей с винным погребом площадка для загара у бассейна Зона барбекю обеденная зона на открытом воздухе ландшафтный сад гараж на 2 машины люкс открытая парковка еще на 2 машины Характеристики и материалы, использованные при строительстве этой роскошной виллы:
- Профессиональный матовый кирпич Porotherm, залитый специальным клеем, с самым высоким коэффициентом теплоизоляции и статической стабильностью виллы.
- Весь бетон ТМ 300 с гидроизоляционными добавками.
- Дренаж здания выполнен правильно с двухкомпонентной гидроизоляцией по всему объекту
- Фасад выполнен из пенополистирола «Open plus графитовый» Baumit, 10-сантиметровая теплоизоляция с финишным слоем в нанотехнологии, поэтому он самоочищается и устойчив к загрязнениям
- Высококачественные столярные изделия в цвете Special Titanium с трехслойным стеклом LOW, наполненным аргоном, в сочетании со стеклом Stopsol Grey Glass, максимальный коэффициент изоляции K 0,7. Среднее стекло имеет защиту от взлома, со встроенным датчиком тревоги в каждом стеклянном плафоне.
- Террасы, заборы, пространство перед террасой и вокруг бассейна, а также целые венки вилл сделаны из тщательно отобранного высококачественного брачского камня в специальной ограниченной серии.
- Крышка виллы серо-черная Bramac со специально подготовленным пенополистиролом с теплоизоляцией общей толщиной 30 см гидро- и теплоизоляцией (что для Хорватии довольно редко).
- Таким же способом производится утепление террасы на здании, кроме гидроностойкой пленки и паропроницаемых отрубей.
- Полы покрыты итальянским паркетом высшего качества, высококачественной керамикой и роскошным итальянским мрамором.
ОБОРУДОВАНИЕ И УСТРОЙСТВА ВИЛЛЫ
- Напольное отопление и потолочное охлаждение с автоматическим контролем температуры и качества воздуха, маломощный радиатор DAIKIN VRV 3, который нагревает и охлаждает при минимальном потреблении энергии (самый современный обогрев и охлаждение на мировом рынке), и с рекуператором воздуха для постоянной смены свежей воздух в жилых комнатах здания.
- На всем объекте имеется центральная система всасывания с возможностью одновременного всасывания в двух разных местах.
- Все деревянные межкомнатные двери от известного итальянского производителя Garofoli в топовой версии со специальной подписью.
- Современная кухня от NOLTE, вся высокотехнологичная техника от MIELE.
- Твердая входная дверь слепая и противоугонная, современный дизайн, разблокировка по отпечатку пальца для владельцев недвижимости, с правами доступа на время и дату и записи каждого входа на объект
- Видеодомофон с двумя 7-дюймовыми сенсорными экранами на каждом этаже с возможностью видеосвязи между ними
- Вход в главный вагон также автоматизирован и открывается вместе с воротами гаража.
СИСТЕМА УМНОГО ДОМА
- ВИЛЛА полностью оснащена интеллектуальной системой управления известной американской компании CONTROL 4, с помощью которой вы можете управлять ею со встроенных сенсорных экранов на стенах, iPhone, iPad, телефонов Android или компьютеров.
- Эта система справляется с:
Светодиодное освещение внутри и снаружи виллы Охлаждение и обогрев Автоматические жалюзи на всех окнах Видеонаблюдение, 8 IP-камер вокруг виллы с непрерывной записью видеоматериала в течение 3 месяцев Премиальная сигнализация с сенсорным экраном с более чем 50 датчиками Автоматический полив земли с датчиком влажности почвы Интеллектуальная мультимедийная система: все телевизоры централизованы, что означает, что весь контент на всех 8 телевизорах поступает из центрального шкафчика, расположенного в подвале, с технологией HD (Max TV, Blu-ray, DVD, мультимедиа на жестком диске с записанными фильмами и музыкой, Harmon Музыкальный сервер Kardon) Система объемного звучания Bose 7.1 с домашним кинотеатром в гостиной, а также двумя домашними кинотеатрами на этаже и в таверне - Генератор для выработки электроэнергии, с автоматическим запуском в случае пропадания электроэнергии, в составе умного дома. (Готовый вариант)
- ТВ-проекционный экран с электрическим управлением и скрытый в потолке формат 16/9 с топовым проектором HD
БАССЕЙН, ЛЕТНЯЯ КУХНЯ И ДРУГИЕ
- Бассейн 9х4,5м, глубина от 1,5 до 2,1м, Полностью автоматизированная система с подогревом воды, джакузи, ультрафиолетовым удалением бактерий, флуоресцентным стеклопакетом
- Крытая летняя кухня и BBQ-зона со всеми мультимедиа, управление умным домом
- Все средиземноморские растения в саду тщательно отсортированы - оливковое дерево более 1000 лет
- Возможность пришвартоваться на пристани для яхт в 50 метрах от виллы.
Рекомендуемые!
Ref: RE-V-N8При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

500

ДЕТАЛИ

Спальни
4
Ванные комнаты
4
Общая площадь
1 050 m²
Жилая площадь
510 m²
Код
RE-V-N8

Узнайте больше

Пула - Istarska Županija

ВАМ НРАВИТСЯ?

Пула - Istarska Županija