ОПИСАНИЕ
Объект находится на высоте 381 метра в самом сердце Тижукского леса, горного тропического леса, посаженного вручную, в городе Рио-де-Жанейро, который считается крупнейшим городским лесом в мире, охватывающий 31,5 га. Лес является домом для сотен видов растений и диких животных, многие из которых находятся под угрозой исчезновения и встречаются только в тропических лесах Атлантического океана. Исторически весь первоначальный лес был уничтожен, чтобы освободить место для кофейных плантаций, и был пересажен во второй половине 19-го века, чтобы защитить водоснабжение Рио. Фактически само имущество служило одним из основных начальных источников водоснабжения Рио. В 1961 году Лес Тижука был объявлен национальным парком и является домом для многих достопримечательностей, в частности, статуя Христа-Искупителя, названная в 2007 году одним из Новых 7 чудес света. В прилегающем к отелю отеле находится национальный туристический район, где посетители могут прогуляться или покататься по парку и ощутить всю прелесть тропического леса. В этом районе есть 5 основных подъездных дорог, которые делают его легко доступным из любой точки Рио. Дороги, ведущие в этот район, хорошо проходимы, ухожены и благоустроены. Приблизительное время въезда в ключевые районы Рио-де-Жанейро: Международный аэропорт ………………………………. 40 минут Внутренний Аэропорт …………………………………………. 25 минут Centro - Деловой район …………………………… .. 20 минут Пляжи Ипанема и Копакабана ……………… .. 15 минут Пляжи Барра да Тижука ……………………… ....... 15 минут Статуя Христа-Искупителя ………………………… .. 10 минут Олимпийская деревня ……………………………………………. 20 минут Собственность находится в семье Quattrone с 1930-х годов и состоит из 7 лотов общей площадью 78 акров. Верхний уровень собственности состоит из 2 основных структур, а также бассейн и теннисный корт. Нижний уровень «фермы» содержит небольшую структуру поддержки. Обе области содержат в основном экзотические деревья в отличие от натуральных деревьев. Удаление естественных деревьев строго ограничено, и предполагается, что эти районы предоставят достаточно места для строительства объекта курортного отеля при ограничении использования в 10% от общей площади. Принимая во внимание ограничение использования в 10%, требуется довольно большая собственность для достижения полезного пространства, необходимого для строительства роскошного курорта площадью 100 га. Это единственная доступная недвижимость в районе, достаточно большая для предлагаемой застройки. Есть еще одно свойство, в два раза большее, но оно имеет проблемы с доступом и проблемы развития. Главное здание на верхнем уровне представляет собой исторический особняк площадью около 743 м², который был построен в 1828 году английским инженером Уильямом Гилбертом Джентри, который приехал в Бразилию для разработки системы газораспределения в Рио. Эта собственность служила местом для золотой эры кофейных плантаций в Рио, пока в 1861 году Дом Педро II не приказал пересадить эту территорию. Второе здание на этом месте было первоначально построено в конце 1900-х годов как дом для члена семьи. , но был позже преобразован в средство для проведения мероприятий, служащее принимающей стороной многих престижных свадеб за эти годы. Сообщество Альто-да-Боа-Виста - это тихий, высококлассный район города Рио-де-Жанейро, где расположено много крупных первичных и вторичных домов элитного класса Рио-де-Жанейро. Действующее законодательство ограничивает строительство новых жилых домов крупными односемейными домами на участках площадью не менее 1 га, что будет способствовать поддержанию высокого уровня в обществе. Наконец, транспортный поток к объекту будет минимальным, так как объект расположен на дороге без выезда, в нескольких минутах ходьбы от центра города. Дополнительные факты и инфраструктура: 3 люкса и две спальни площадью 80 м² для проведения мероприятий. Зона для посадки вертолета. Зона для бизнес-центра. Бассейн с палубой 200 м² и бассейн с 706 м². Теннисный корт, окруженный экранами из оцинкованной проволоки, более 2230 m² газонов для сборки маркизы и т.д. Внутренняя площадь опорной особняк с 270 м ² внешнего тента поддержки структуры для событий с 330 м ² два искусственных озера внутренних дорог, что позволяет циркуляцию пешеходов и транспортных средств, частично урбанизированных водоснабжения из источников, используемых в качестве альтернативы общедоступной сети достаточно озеленения, газонов и фруктовых деревьев. Концепция проекта: Следующий абзац относится исключительно к уже созданному проекту, который можно приобрести отдельно от объекта недвижимости - в качестве второго или дополнительного варианта. Представитель владельца недвижимости Жоао Сантуш с ограниченными ресурсами разработал первоначальную концепцию эко-курорта, состоящего из примерно 250 комнат, который будет построен в основном на существующем открытом пространстве или пространстве с экзотическими деревьями, что приведет к минимальному нарушению естественных деревьев, что является серьезной проблемой в отношении требуемых экологических разрешений. Нынешние ограничения зонирования и охраны окружающей среды ограничивают высоту нового строительства до 12 метров, что обычно указывает на то, что можно построить 3 этажа, но нам сообщили, что для ускорения процесса утверждения будет использоваться структура с максимум 2 этажами. предпочтительным. Верхний уровень собственности, где находится и должен оставаться исторический особняк, будет служить местом для основного отеля, а нижний уровень будет служить местом для 24 роскошных кондоминиумов, которые, согласно прогнозам, будут продаваться как жилые единицы под брендом с курортом. Подземная парковка запланирована, чтобы минимизировать беспокойство к участку. Большие конференц-залы в элитных отелях Рио практически отсутствуют. Кроме того, объекты, в которых есть соответствующие удобства, находятся в местах, где участники собрания / конференции могут отойти от объекта, что может привести к угрозе безопасности. Соответственно, включение большого компонента встречи и конференции было включено в предварительную концепцию владельца. Этот проект станет первым роскошным курортом мирового уровня в Рио-де-Жанейро и, безусловно, получит
