LuxuryEstate
Бесплатно для Андроид
Установить

Версия вашего браузера не поддерживается. Обновите браузер.

Установленный язык - итальянский switch to English | Нет, спасибо

2
₽ 268 865 000

Престижный офис 725 м2 в Продажа - Берлин

725 m² 1

ВАМ НРАВИТСЯ?

ОПИСАНИЕ

Офисное здание 1993 года постройки имеет 4 этажа и подвал, полезная площадь в 735 м².
Объект регулярно обслуживался, недавно была заменена вентиляция, лифт, сигнализация, противопожарные двери. Здание находится в очень хорошем состоянии и имеет современное оснащение, в ближайшие годы не потребуются существенные затраты на ремонт. Якорным арендатором является акционерное общество с максимальным кредитным рейтингом по классификации CREFO, которое в свою очередь сдает здание 30 небольшим арендаторам. Текущая аренда осуществляется до 2021 года.
Актуальная арендная плата составляет € 104.000 в год, полная арендная плата при сохранении текущей ставки – € 139.000 в год.
Здание находится в зоне жилой застройки, это дает потенциал для изменения назначения объекта на жилое и дальнейшей поквартирной продажи.
Продажа осуществляется через Share Deal от фирмы с прозрачной историей и отсутствием обременений. В среднесрочной перспективе в данной локации ожидается рост арендной ставки до 20-23 €/м² для офисных помещений.
Объект находится в коммуне, непосредственно примыкающей к Берлину.
Подробная информация по запросу.

500

ДЕТАЛИ

Спальни
1
Общая площадь
800 m²
Жилая площадь
725 m²
Код
TR-37
Опубликовано
3 Июль 2020
Статус
Отличное

Узнайте больше

ВАМ НРАВИТСЯ?