Мексика готова ослабить вековые ограничения на недвижимое имущество иностранцев вдоль своих берегов и границ: изменение, которое, согласно строительным компаниям, могло бы помочь национальному рынку недвижимости.
В настоящее время Мексика запрещает иностранным гражданам владеть землями в пределах 50 км. от берега или в 100 км от международной границы. Эти ограничения были созданы в 1917 году в связи с обеспокоенностью за экспансионистские амбиции США.
В 1970 г. было сделано исключение, позволяющее иностранцам приобретать недвижимость по средствам сотрудничества с банком: это процесс, тем не менее, требует времени и отпугивает многих потенциальных покупателей.
Но сейчас агенты по недвижимости и мексиканские строители поддерживают конституционные поправки, которые должны удалить данные запреты, даже если речь идет лишь о жилой недвижимости. Поправки были утверждены Палатой и в данный момент находятся на рассмотрении Сената.
Для предпринимателей, занимающихся строительством вдоль береговой линии, многое поставлено на карту. В настоящее время уже почти закончены два пляжных курорта: два здания располагаются в Puerto Cancún на берегах Карибского моря и будут вмещать 225 роскошных апартаментов по цене от 180 000 долларов и до 1 миллиона долларов. В Nuevo Vallarta на берегах Тихого океана возвысится курорт на 240 апартаментов по цене от 255 000 и до 3 миллионов долларов.
На сегодняшний день иностранцы могут приобрести жилую недвижимость в Мексике, но не вдоль береговой линии или рядом с границей. Чтобы приобрести недвижимость в запретных областях, которые включают самые знаменитые морские города, иностранные инвесторы должны запросить специальные разрешения продолжительностью в 50 лет с последующим их обновлением.
Тем не менее, некоторые из специалистов замечают, что в этих областях экономика процветает именно благодаря отсутствию иностранных покупателей, тогда как другие считают, что эти ограничения стали препятствием для развития в сфере мексиканской пляжно-курортной инфраструктуры.
Песо, мексиканская монета, достаточно слабая по сравнению с долларом США и другими валютами, что притягивает в страну иностранных инвесторов в поисках второго дома для отдыха и для отдыха на пенсии.
Образ лучшей Мексики и экономическое восстановление США смогут привлечь многих иностранных покупателей на мексиканский рынок недвижимости, особенно благодаря текущим конкурентоспособным ценам.
