Последние данные рынка недвижимости Майами показывают постоянное увеличение в обьемах продаж вилл, ожидаемое и в следующем году. По сравнению с 2012 годом продажи увеличились на 20%.
Cогласно Douglas Elliman, одной из наикрупнейших компаний по недвижимости в США, средняя стоимость вилл увеличилась до $240.000 (около € 176.000) в последнем семестре 2013 года. Это является 23% приростом по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Элитные квартиры так же находятся в фазе прироста: из 10% наиболее дорогой недвижимости средняя цена приравнивается к 1,2 миллионам а продажи возросли на 19%. Эсклузивные частные особняки подорожали на 16%, при средней цене $ 1,5 миллиона.
Особенность заключется в том, что количество состоятельных покупателей из США уменьшилось, но зато приумножились покупатели из Бразилии и других латиноамериканских стран, а так же инвесторы из Нью Йорка и из-за океана, компенсирующие эту разницу.
Что касается закупщиков из Нью Йорка, то это более не пенсионеры, отдыхающие во Флориде, а молодежь и обеспеченные семьи, ищущие более высокое качество жизни при более низких ценах на проживание. В следствие этих причин, многие пророчат, что Майами станет альтернативой Хамптонс, роскошной приморской зоне Лонг-Айленда.
Не смотря на обнадеживающие цифры постоянно растущего рынка недвижимости, некоторые брокеры готовы поставить на то, что цены в Майами должны снизится после увеличения не прекращающегося с 2009 года. Неужели это просто пузырь на рынке недвижимости?
